商鋪也屬于是房產(chǎn)的一種,它也是可以用來神奇抵押貸款的,但是它的額度相對的沒有住宅樓高,一般來說,在房屋評估值的5到6成左右。那么,我們在辦理商鋪抵押貸款的時候有哪些要求呢?我們一起來了解一下吧!
1、對借款人的限制
銀行要求借款人的征信記錄良好,具有穩(wěn)定的收錄來源,到期的時候時候具有還款能力等。如果這些都符合要求的話,自然很好的就能在銀行通過。所以,如果你的有穩(wěn)定的收入和還款能力,就可以進行商鋪抵押貸款。
2、貸款用途
銀行對于商鋪抵押貸款的用途有嚴格要求,貸款只能用于生產(chǎn)、運營、投資或消費,不能用于其他牧笛,否則是不能通過銀行貸款的。
3、貸款額度及期限
商鋪抵押的貸款額度不能超過評估價的五成,如果商鋪值100萬,至多可以貸到50萬。另外商鋪抵押貸款的時間不額能太長,一般在10年左右。所以一定要把我還款進度。
商鋪抵押貸款怎么選擇銀行?
這個具體需要看需要多大的資金,看一下你貸款的用途是不是合理。在滿足這兩個前提之后,如果你需要的資金在商鋪評估價值的5-6折上,那你去大部分銀行都可以做抵押貸款,并且你可以多問幾家銀行,咨詢好銀行政策,對比一下進行選擇。