隨著我們現(xiàn)在生活水平的不斷提高，我們手中的資金也比較的充足，但是，難免會有資金周轉(zhuǎn)不開，又急需用錢的情況，那這個時候，我們應(yīng)該怎么辦呢？這個時候，有的人就會想到進(jìn)行個人商鋪抵押貸款。

實(shí)際上，個人商鋪抵押貸款就是指借貸人以第三人或者是自有商業(yè)用房來做抵押，向貸款人申請貸款以解決資金不足的貸款。商鋪抵押貸款須滿足的基本條件：須擁有商鋪的所有權(quán)，所經(jīng)營的商鋪不能夠是租用的，其貸款高額度一般不超過評估價值的1/2，銀行會根據(jù)商鋪的面值、市值、地段等因素綜合確定貸款額度;貸款期限與房齡不得超過30年。

商鋪抵押貸款申請條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；

3、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；

4、抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰；

5、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

申請商業(yè)用房抵押貸款應(yīng)提交的材料：

1、對于符合貸款條件的客戶，銀行會發(fā)給《個人貸款申請審批表》和《個人經(jīng)濟(jì)收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復(fù)印件；

2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書或再婚證明或未再婚證明)；

3、抵押物《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及復(fù)印件；

4、貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告書；

5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；

7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

商鋪抵押貸款辦理流程：

1、帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；

2、銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；

3、審批通過的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)

4、借款人按合同約定歸還貸款本息

5、貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

以上就是關(guān)于個人商鋪抵押貸款流程的介紹，希望對大家會有所幫助！咨詢更多相關(guān)信息，可以持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站！