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所屬分類：公司新聞發布時間： 2021-07-01 作者：admin

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現在對于抵押貸款相信大家都比較的熟悉，我們在資金短缺的時候，可以通過房屋抵押貸、土地抵押、住宅抵押等來解決資金問題，對于土地抵押貸款的條件是什么，我們一起了解一下吧！

土地抵押貸款條件：

1、土地使用權抵押需要以初始的土地登記作為前提，并且需要有土地使用證;

2、如果是以劃撥、租賃、或者是入股的方式取得的土地使用權，這個時候就需要和土地上面的建筑一起抵押。一般是房地產公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但需要交清土地出讓金;

3、土地使用權抵押要先進行相關的地價評估；只有在評估之后才可以讓抵押人和押權人簽定抵押合同。

4、需要向土地管理部門申請領取《抵押許可證》。

土地抵押

土地可以抵押貸款嗎？

1、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物就是指抵押人作為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用于設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件，就能夠用來作為抵押物申請抵押貸款。

2、簡單點說，如果是自有的土地，土地的產權就需要本人的，才能用來抵押貸款。那么，就需要判斷一下個人是不是擁有土地的產權。

3、若是出使得的土地，根據當地市值，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產權，比如農村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。

4、如果用自有土地進行辦理抵押貸款，借款人不只是要關心是否滿足貸款條件之后，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。

5、總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。如果是土地的權屬不清楚的，并且沒有什么價值的土地，是不可以作為抵押物進行申請貸款的。

以上就是關于土地抵押的相關知識介紹，希望會對大家有所幫助！

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