商鋪典當(dāng)與商鋪抵押貸款均為借款行為,屬融資性質(zhì),哪么你曉得如何區(qū)別商鋪典當(dāng)與商鋪抵押貸款么?下面鄭州商鋪抵押公司小編就為大家說一下,希望可以幫助你。
(1) 共同點(diǎn)
一是,都要求商鋪權(quán)屬清晰,有《房屋所有權(quán)證》或《國有土地使用權(quán) 證》等可證明商鋪為合法房產(chǎn)的證件,并需要在房產(chǎn)局辦理抵押;二是,都 需請有估價資質(zhì)的評估公司對商鋪價值進(jìn)行綜合評估,然后按比例發(fā)放貸款; 三是,借款人都需要支付利息等費(fèi)用。
(2) 不同點(diǎn)
一是,銀行抵押貸款一般需進(jìn)行資信調(diào)査、審批,手續(xù)相對繁雜。而典 當(dāng)行“以物換錢”,手續(xù)簡單,兌現(xiàn)迅速,一般3~5天即可拿到貸款,適合 急需資金周轉(zhuǎn)時采用;二是,與銀行只收取貸款利息相比,典當(dāng)行除利息外
還收取綜合管理費(fèi),比銀行費(fèi)用高;三是,商鋪銀行抵押貸款對資金用途有 一定限制,如不可用于消費(fèi),而典當(dāng)貸款不問貸款的流向和用途,靈活方便; 四是,已抵押房產(chǎn)典當(dāng)需提供抵押借款合同、借款余額憑證;五是,銀行抵 押貸款期限一般為1~3年,zui長不超過5年,而房屋典當(dāng)期限規(guī)定zui長為6個月,但一般典當(dāng)行都可以為客戶續(xù)約。