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小編告訴你用住宅抵押貸款容易造成的誤區都有哪些

所屬分類：行業資訊發布時間： 2021-04-27 作者：admin

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現在的房子由于價格偏高，只有很少一部分人可以全款購買，更多的是按揭購買，用房屋抵押貸款獲取房屋尾款。即使有全款購房的，也會將房子拿去抵押再貸款。哪么用住宅抵押貸款容易造成的誤區都有哪些呢？下面鄭州住宅抵押公司小編就為大家分享以下4大誤區，希望能為你帶來幫助。

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1、已經抵押的房子就不自己的了，是別人的了，房子不能住了!假的!

很多人不太愿意抵押貸款，會有種感覺房產做了抵押貸款后就不是自己的房產了，萬一哪天真還不上貸款，銀行將會通過沒收來沖抵貸款。
其實貸款人在進行房產抵押貸款時將房產的所有權抵押給銀行，而自己仍然擁有房產的使用權。所以，房子還是可以自己住的!在結清貸款，辦理解除抵押后，房產的所有權仍然屬于自己。

如果借款人還不上貸款，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，整個過程更是會長達一年。

2、貸款只能抵押自己的房子!假的!

很多人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，其實不是。按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款;也可以用直系親屬或者股東名下的房產做抵押。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款;父母可以用子女名下房產抵押;經營貸款，可以用法人或者股東名下房產抵押;夫妻一方辦理貸款，可以用配偶名下房產抵押。

3、上市交易的房產都能抵押!假的!

金融機構尤其是銀行，在開展業務時，對用于抵押貸款的房產在面積，房齡，地理位置，房屋用途及土地性質等，都做了很多規定，如：房產價值小于50萬，房齡大于20年或面積小于50平米的房產，辦公公寓樓，工業用地等，都是不太好做抵押貸的。

4、有抵押或者有貸款的房子不能再抵押了!假的!

現在除了一押，還有二押，就是房屋二次抵押。比如四年以前的按揭住房，得益于前幾年的房價暴漲，還有很多的剩余價值。由于以前的按揭利率打折，很多朋友不愿意提前結清走全款房抵押經營貸。于是，有的銀行推出二次抵押貸的政策，為市場經營主體提供一個巨大資金來源。

你曉得如何區別商鋪典當與商鋪抵押貸款么？
沒有了

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