河南省長(zhǎng)葛市人民法院關(guān)于拍賣

河南省鄭州市金水區(qū)南陽(yáng)路93號(hào)院37號(hào)樓3單元5層27號(hào)住宅房地產(chǎn)的公告

河南省長(zhǎng)葛市人民法院將于2022年7月28日10時(shí)至2022年7月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在長(zhǎng)葛市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：長(zhǎng)葛市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：     

一、拍賣標(biāo)的：河南省鄭州市金水區(qū)南陽(yáng)路93號(hào)院37號(hào)樓3單元5層27號(hào)住宅房地產(chǎn)

房屋總建筑面積為77.86平方米，房產(chǎn)證號(hào):0376481號(hào)，所在層5層，總樓層為11層，規(guī)劃用途為住宅，基本概況：朝南，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)， 整體戶型布局較合理，通風(fēng)及采光條件較好。附近道路通達(dá)、交通狀況便利。外部配套設(shè)施齊全，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度較高，基礎(chǔ)生活配套設(shè)施完備。

雙方議價(jià)：82萬(wàn)元，起拍價(jià)：697000元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2022年6月27日起至2022年7月27日17時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每往后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。（1該標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)注意瑕疵披露信息。請(qǐng)各竟買人認(rèn)真閱讀房地產(chǎn)司法評(píng)估報(bào)告，審慎參拍。該房屋存在欠繳納物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用，具體數(shù)額不詳，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往物業(yè)咨詢。 2)司法拍賣、變賣的，買受人憑執(zhí)行法院下達(dá)的拍賣裁定自行辦理過(guò)戶登記。標(biāo)的物可過(guò)戶的所涉及的稅、費(fèi)由買受人先行支付，依相關(guān)規(guī)定由賣方負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，買受人可憑票向本院申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中列支。申請(qǐng)退還的期限為15個(gè)工作日，自長(zhǎng)葛市人民法院向買受人送達(dá)確定標(biāo)的物權(quán)屬的執(zhí)行裁定書之日的次日起算。因拍賣價(jià)款將用于清償被執(zhí)行人的債務(wù)，故買受人不按上述期限申請(qǐng)退還賣方稅費(fèi)的，長(zhǎng)葛市人民法院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)不再處理該部分稅費(fèi)，買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費(fèi)。 3)因各地相關(guān)部門政策不同，部分小區(qū)房產(chǎn)存在土地未分割、無(wú)獨(dú)立《國(guó)有土地使用證》；部分自建房產(chǎn)存在有房產(chǎn)證無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或無(wú)國(guó)有土地使用權(quán)證等情況；另外有些地區(qū)因留下問(wèn)題或規(guī)劃問(wèn)題，房屋登記部門對(duì)于小院房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶。為保障競(jìng)買人的權(quán)益，所拍房屋能否過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣開始前自行向土地房產(chǎn)部門咨詢，法院只向相關(guān)部門送達(dá)法律文書，不承擔(dān)能否過(guò)戶的保證，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理且自行接受標(biāo)的物。 4)標(biāo)的物交付后的費(fèi)用概由買受人承擔(dān)，買受人遲延受領(lǐng)標(biāo)的物的，以本院通知書確定的交付日期為準(zhǔn)。 5)受托人提供的信息系委托人通過(guò)公開渠道收集整理所得不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。）

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年7月27日17時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請(qǐng)在2022年8月5日17時(shí)前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

  （戶名：長(zhǎng)葛市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：河南長(zhǎng)葛農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：13201001500000105）。

    2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未完成的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

    十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《zui高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0374-6110568

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0374-6110580  0374-6110557

15603860119（朱志剛法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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