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抵押貸款和質押貸款的區別

所屬分類：行業資訊    發布時間： 2021-05-28    作者：admin
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生活就是每天處理你的不同的困難或者享受美好的結果。或多或少，我們都會遇到各種困難，其中遭遇資金困境是非常實際的問題。沒有資金，很多事情處理不了。對于有大額資金需求的借款人，房產抵押貸款成為他們的選擇，但是很多人卻對房產抵押與質押有所疑惑，那么抵押貸款和質押貸款有什么不同？

質押貸款

意義不同：

抵押：指貸款人或擔保人對該財產不占有，只是將該財產作為貸款的擔保，當貸款人不能及時還款的時候，則銀行或者金融機構有權力依法對該財產拍賣，變賣，得到的款優先償還該債務。如房屋抵押貸，銀行或者金融機構不占有房子，只是拿作該貸款項目的抵押物。

質押：指貸款人或者擔保人將該財產擁有權交給銀行或者金融機構，以該財產的擁有權做擔保，當貸款人不能及時還款時，銀行或者金融機構有權依法將該財產變賣，變賣的錢款用于償還債務。如典當行，當你把財物放用于典當，典當行給你錢財，如后期沒能贖回，則典當行有權處理該財產。

對象不同：

抵押：用于抵押的通常為不動產，如房產等，也可以是動產，比如機器設備等等。

質押：用于質押的通常為動產，比如房產證，土地使用證、汽車、權利證、股票，國債等有價證券等等。

成立要件不同：

質押：所抵押的物品自己仍有使用權，在和銀行或者金融機構約定的時間內，不能隨便占有，抵押貸款后房子仍然屬于本人，但是要辦理抵押登記。

質押：質押中的財物，其擁有權會被金融機構占有，而且不用辦理登記，質押結束后歸還即可。

合同生效時間不同：

抵押：抵押合同自登記日起生效。

質押：質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效。    

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