如今寫(xiě)字樓抵押貸作為比較小眾的房屋抵押貸款方式,也逐漸被少數(shù)銀行和一些金融平臺(tái)所接受。哪么你知道寫(xiě)字樓抵押貸與住宅抵押貸有哪些區(qū)別么?下面鄭州寫(xiě)字樓抵押小編就告訴你,希望能為你帶來(lái)幫助。
1、貸款額度不同
通常情況,住宅抵押貸款的額度.高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%,而寫(xiě)字樓抵押貸款額度則相對(duì)低一些,一般是房屋評(píng)估價(jià)值的50%~60%。當(dāng)然,市場(chǎng)上一些特有的金融貸款產(chǎn)品,如:財(cái)融巴巴App的官方直營(yíng)產(chǎn)品“紅本抵押壹號(hào)”,放款額度.高可達(dá)到住宅或?qū)懽謽窃u(píng)估價(jià)值的90%。
2、貸款期限不同
住宅抵押的貸款期限相對(duì)較長(zhǎng),一般在10年左右。也有個(gè)別金融機(jī)構(gòu)會(huì)給到高達(dá)15年的時(shí)間期限。而寫(xiě)字樓抵押貸款的時(shí)間期限則相對(duì)較短,一般是5年至10年。
3、貸款利率不同
一般來(lái)說(shuō),住宅抵押貸款的利率,要低于寫(xiě)字樓抵押貸款的利率。此二者的利率,均視不同地區(qū)、不同貸款機(jī)構(gòu)、不同時(shí)間而定。